Подготовка к капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в районе Савелки
Подготовка к капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в районе Савелки
С этого года, Москва, как и другие регионы России, переходит на новый порядок оплаты капитального ремонта жилого многоквартирного фонда. По новым правилам за ремонт неприватизированного жилья будет платить город. А за работы в приватизированном жилье раскошеливаться придется собственникам.
Во всех управах Зеленоградского округа созданы специализированные консультационные центры, где любой житель округа может получить всю необходимую информацию о новых порядках и правилах. Кроме этого проводятся собрания жильцов-собственников, где им также разъясняют общие нормы и правила проведения капремонта.
Как идет работа, с какими сложностями приходится сталкиваться, в чем суть нововведений – об этом в студии радиокомпании «Зеленоград Сегодня» рассказал первый заместитель главы управы района Савёлки по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Сергей Князев.
Сергей Валерьевич, предполагалось, что о новых правилах капремонта людей будут информировать с помощью собраний собственников многоквартирных домов. Расскажите, что это за собрания?
Мы проводим три вида собраний. Первый – мы собираем жителей нескольких корпусов, части микрорайона. Такие встречи называются информационными. И здесь мы доносим до жителей общую информацию. И уже по итогам такой встречи, мы принимаем определенное решение по тем или иным вопросам. Затем назначается дата очного голосования, где должны собраться все собственники жилья. И на этом голосовании, официальным протоколом, это решение фиксируется. К сожалению, 100 % собственников собрать не получается. Приходят самые активные – это, чаще всего старшие по подъездам. Поэтому также проводятся заочные собрания. Те, кто не смог присутствовать на информационной встрече могут обратиться в специализированные методические кабинеты. Они созданы в каждой управе района по решению Правительства Москвы и Департамента капитального ремонта. Таких кабинета в управе два- информационный кабинет по переходу на специальный счет и по вопросам регионального оператора. Работают они с 10 утра до 19 вечера, и у специалистов, которые ведут прием, есть вся необходимая информация.
А какой вопрос задают чаще всего?
Самый частый вопрос: «А зачем мне этот капремонт вообще нужен? Вы же недавно все отремонтировали?». Здесь стоит пояснить подробно. Дело в том, что в 2005 году был принят новый Жилищный кодекс. С этого времени, у жителя появилась обязанность оплаты капитального ремонта многоквартирного дома, в котором он проживает. Эти нормы исполнялись на всей территории России с момента их появления. Но в Москве сложилась такая ситуация, что почти 10 лет эта норма, в силу разных причин, не принималась. Сейчас в Москве эта норма стала обязательной. Важно понимать – оплата капитального ремонта это закон. Причем это не Постановление Правительства Москвы, это - Федеральный закон. Поэтому в Едином платежном документе, с этого года, появилась новая графа – Капитальный ремонт.
Существует два вида накопления средств на капитальный ремонт. Это Фонд капитального ремонта, учрежденный Правительством Москвы и, так называемый, спецсчет. В чем отличия?
Основное отличие в том, что в Фонд капитального ремонта собственники перечисляют средства по государственным тарифам. Это, в среднем, 15 рублей за кв.м. И эти средства регулируются государством. То есть Правительство Москвы само выбирает исполнителя работ, заключает с ним договор на их выполнение, контролирует исполнение обязательств. В случае со спецсчетом все бремя ответственности ложится непосредственно на собственников. И они вправе самостоятельно решать по каким тарифам оплачивать капремонт. У нас в Зеленограде такие примеры есть. Например, МЖК. Со спецсчетом у собственников, можно сказать, больше свободы действий. Они вправе сами выбирать исполнителя, устанавливать сроки выполнения работ, назначать дату ремонта. Все эти решения принимаются с учетом мнения большинства собственников.
Подготовил Эльдар Шафигуллин.
Версия для печати
