04.01.2020

В Москве представители малого бизнеса всё чаще арендуют нежилые помещения на торгах

По словам заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, по сравнению с прошлым годом малый бизнес в три раза чаще стал арендовать городскую недвижимость.

Популярность аукционов во многом связана со специальными программами для субъектов малого предпринимательства. В. Ефимов отметил, что программа аренды нежилых помещений по льготной ставке стала эффективной мерой поддержки малого и среднего бизнеса. На конец декабря 2019 года 4,7 тысячи заявителей приняли участие в подобных торгах. По сравнению с прошлым годом этот показатель вырос более чем в три раза.

Согласно условиям программы, начальная ставка арендной платы за коммерческие помещения для представителей малого и среднего бизнеса на первых этажах составляет 4500 рублей за квадратный метр, в подвалах — 1000 рублей за квадратный метр. Город заключает договоры аренды с победителями аукционов сроком на десять лет, затем возможно их продление. Обычно на торги выставляются объекты свободного назначения, площадь помещений при этом не лимитируется.

По словам заммэра, ещё одним важным плюсом является возможность передачи 50 процентов площадей в субаренду. Благодаря этому победитель аукциона может снизить свои затраты, если какая-то часть имущества не используется. Это эффективный способ капитализации арендованного имущества, так как площадь выставленных на торги лотов иногда превышает несколько тысяч квадратных метров.

Руководитель Департамента Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев также отметил, что если количество желающих поучаствовать в торгах по льготной арендной ставке для субъектов малого предпринимательства значительно растёт, то средняя конкуренция остается стабильной. В прошлом году, как и в 2018-ом, на один лот в среднем претендовало семь человек.

Все предложения по программе для субъектов малого предпринимательства доступны на инвестиционном портале города.

Теги: аренда, бизнес, торги, недвижимость, Москва